Bujumbura: Wakati kukodishwa kunakuwa maumivu ya kichwa kwa familia na wanandoa wapya

SOS Médias Burundi

Bujumbura, Septemba 19, 2025 – Huko Bujumbura, mji mkuu wa kiuchumi wa Burundi, ambapo mashirika ya Umoja wa Mataifa na serikali kuu yanapatikana, kutafuta nyumba ya kupanga ni changamoto kubwa. Kushuka kwa thamani ya faranga ya Burundi na kupanda kwa kodi ni ngumu sana kwa familia za kipato cha chini na waliooa hivi karibuni, na kudhoofisha zaidi idadi ya watu katika kukabiliana na gharama kubwa ya maisha.

Kupanda kwa kodi kunafanya upatikanaji wa nyumba kuwa mgumu zaidi kwa wale wanaotafuta, hasa familia za kipato cha chini. Kushuka kwa thamani ya faranga ya Burundi kunazidisha mgogoro huu: dola ya Marekani, ambayo ilikuwa rasmi yenye thamani ya BIF 2,000 miaka michache iliyopita, sasa inafanya biashara kati ya 7,500 hadi 8,000 BIF kwenye soko sambamba. Euro inafuata mwelekeo huo huo, na kuwalazimisha wamiliki wa nyumba kutathmini upya kodi zao, ambazo mara nyingi huonyeshwa kwa sarafu za kigeni.

Kodi zimeongezeka mara mbili au tatu

Matokeo yanaonekana: katika vitongoji kadhaa, kodi imeongezeka mara mbili au hata mara tatu.

Wastani wa kodi ya awali ya jirani (kabla ya 2022) Wastani wa kodi ya sasa (2025)

Kiriri, Rohero, Kabondo (juu) 800,000 – 1,000,000 Fbu 2,000,000 – 3,000,000 Fbu Kinindo, Mutanga Sud, Nyakabiga (kati) 400,000 – 600,000 Fbu 800,000 – 1,200,000 Fbu Kamenge, Ngagara, Kanyosha (working-class/outlying) 150,000 – 200,000 Fbu 400,000 – 500,000 Fbu

Wenzi wapya katika dhiki

Ongezeko hili la bei halijawaokoa wanandoa wachanga. Wengi wanakabiliwa na kutowezekana kwa kupata nyumba za bei nafuu wiki chache kabla ya harusi yao.

“Tulipanga kuoana mnamo Septemba, lakini hatukuweza kupata nyumba yoyote ya bei nafuu. Ilibidi tuahirishe harusi yetu hadi Novemba. Tunawezaje kuanza maisha yetu pamoja chini ya masharti haya?” anaamini Prosper Hajayandi, mkazi wa wilaya ya Mugere kusini mwa Bujumbura.

Gharama kubwa ya maisha ambayo inazidisha usawa

Ongezeko la kodi huja juu ya kupanda kwa gharama ya mahitaji ya kimsingi.

“Kwa mshahara wangu wa kila mwezi wa BIF 350,000, siwezi tena kugharamia karo, chakula, ada ya shule ya watoto wangu, na huduma ya afya. Inabidi tushiriki nyumba moja na familia nyingine, vinginevyo hatuna pa kwenda,” anaelezea Marius Nahabandi, mkazi wa Mutakura kaskazini mwa mji mkuu wa kiuchumi.

Changamoto ya kijamii na kiuchumi

Kwa wamiliki wa nyumba, kushuka kwa thamani ya faranga kunaacha chaguo kidogo:

“Tunapaswa kutathmini upya kodi zetu. Ingawa tunaelewa hali ya wapangaji, hatuwezi kuendelea kupangisha kwa viwango sawa na hapo awali,” anasema wakala wa mali isiyohamishika huko Bujumbura.

Kulingana na mtaalamu wa masuala ya makazi, “kuongezeka kwa kodi za nyumba huko Bujumbura kunahusishwa moja kwa moja na kushuka kwa thamani ya sarafu yetu na kupanda kwa jumla kwa gharama ya maisha. Bila udhibiti unaofaa na sera za umma, vijana na familia za kipato cha chini zitaendelea kuwa waathirika wa kwanza.”

Mgogoro wa makazi mjini Bujumbura unaonyesha dharura kubwa ya kijamii. Mamlaka za umma zinahimizwa kuzingatia mbinu za kudhibiti soko la mali isiyohamishika na kutekeleza sera za nyumba za bei nafuu ili kutoa unafuu kwa idadi ya watu ambao tayari wamedhoofishwa na kushuka kwa thamani na gharama kubwa ya maisha.